200萬元以下的細價樓可謂『臨近絕跡』，加上向來罕有放盤，此等投資自住佳宜的單位實在非常『搶手』。位於黃大仙的怡庭居亦不例外，由屋苑步行7至8分鐘就達港鐵站，交通方便，而且附近食肆繁多，故一向深得買家歡心。世紀21富山地產剛促成一宗怡庭居的成交，本區買家見單位向東南，該方向的單位甚少放盤，加上單位可看到開揚的景觀，認為自住的話可方便照顧同區家人，而收租的話，租金約收7,000元，回報約4厘8，無論收租或自住都非常吸引，遂以175萬元購入該單位。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為怡庭居1座中層C室，單位面積405方呎，以175萬元成交，平均呎價為4,321元，屬市價水平。據了解，原業主於2001年以一手價136萬元購入上址，持貨近10年，現轉手獲利39萬元，單位升值近3成。