世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角賽西湖繼上周一個1,640方呎連天台單位以3,350萬元連車位成交後，同面積單位再錄得成交，單位屬屋苑前排，高層享全海景，是優質單位，以2,930萬元轉手，呎價不足20,000元，極之抵買，由一名精明區內業主承接。市場上1,640方呎單位現不足5個放盤，而且每方呎叫價均接近20,000元。

        上述成交單位為賽西湖4座高層B室，面積1,640平方呎，成交價2,930萬元，平均呎價17,866元。嚴氏指，單位在屋苑前排，享全海景，而且是高層，以不足3,000萬元成交，屬極筍價。

        單位原業主是一間投資公司，於78年以57.5萬購入，一直放租，現轉售單位帳面勁賺2,872.5萬元，單位32年升值約5倍。

        嚴氏指，現時市場上1,640方呎單位放盤不足5個月，而且無論樓層、座向、景觀，均較上述成交單位遜色，而每方呎叫價均接近，甚至高於20,000元。上述單位成功轉售，確立了屋苑優質單位呎價，現欲購同類型單位，需多付約一成價錢。

        嚴氏續指，近日成交急速，無論大、中、小型單位均有捧場客，相信在農曆年前成交量會激增。