財經事務及庫務局指出，安老按揭計劃是特殊的有抵押貸款安排，不涉及投資性收益或損失，旨在讓長者可透過抵押物業收取年金，提升生活質素。若物業變賣價格不足以還款，按揭證券公司將會向銀行支付不足之數，長者或其家人均毋須負上責任。

        署理財經事務及庫務局局長梁鳳儀今天在立法會會議上說，香港按揭證券有限公司準備推出的安老按揭試驗計劃，讓長者可抵押物業向銀行借取按揭貸款，以每月收取固定金額的現金貸款，作為輔助收入，並可居住在原有物業至百年歸老。

        她說，按揭證券公司數月前向1,005位長者進行的調查發現，約44％的受訪者贊成香港引入安老按揭，近25％受訪者表示有興趣申請安老按揭，可見本港長者對安老按揭有一定需求。

        梁鳳儀說，計劃由專業認可的測量師負責物業估價，估值高低會影響年金的多少，任何變賣物業在扣除貸款本金、利息和保費等支出後的餘額，將悉數歸還長者後人。按證擔當保險人角色，減少銀行和長者面對的風險，有助鼓勵銀行開拓安老按揭的新市場。

        計劃由專業認可的測量師負責物業估價，樓宇的估值高低會影響年金的多少，而任何變賣物業在扣除貸款本金、利息和保費等支出後的餘額，將悉數歸還給長者的後人。

        她強調，年金一經議定，不會中途減少或中斷，按證亦正研究安排由獨立的專業人士，為安老按揭的申請人進行產品售前輔導服務，確保長者在參與計劃前，充分了解自己的權益和責任。

        按證現正與香港律師會商討建立有效機制，安排律師協助有興趣參與計劃的長者了解試驗計劃的詳情。