世紀21奇豐物業分行經理徐永成表示，供樓息口仍處低位，每月供樓支出與租樓支出接近，甚至供平過租，令有能友支付首期的租客轉租為買，脫離無殼蝸牛。一名居於馬鞍山區租客，斥資277萬元，購入海柏花園一個中層單位自住。

        上述成交單位為海柏花園2座中層D室，面積545平方呎，成交價277萬元，平均呎價5,082元。單位原叫價274萬元，後業主加價3萬元，該名租客擔心樓價會再上，加上市場選擇減少，再猶豫不能入市，決定追價以277萬元購入。

        原業主於07年10月以189萬元購入單位，轉手帳面獲利88萬元，升幅約46.5%。

        海柏花園本月至今錄得2宗成交，平均呎價5,100元。