置業18分行經理胡佩碧表示，分行日前錄得馬鞍山聽濤雅苑5座中層E室二手成交，單位建築面積807方呎，間隔為3房2廳連主人套房，景觀開揚望區內市景，現以406萬元成交，折合平均呎價5031元，成交價屬合理市場價位。

        胡佩碧續指，新買家為區內換樓客，購入上述單位作自住之用，該名買家鐘情於單位間隔，沒有作出議價。據了解，原業主於2004年9月以258萬元購入該物業，持有單位6年多，是次轉手賺148萬元離場，單位升值57%。