東成物業高級經理鄧美賢表示，該行早前錄得一宗美孚新�h的二手成交。售出的美孚新�h為百老�懇�105號高層D室單位。單位面積663方呎，成交價349萬元，平均呎價為5264元 ，屬於市場價成交。單位是2房1廳間隔，座向東，望開揚樓景。

        鄧美賢指，新買家為區外客，購入物業作自住用途，由於買家購買意欲高，一見鐘情，並沒有作出任何議價。原業主於2010年7月以298萬元買入單位，持貨5個月，現轉手帳面獲利51萬元，單位升值17 %。