祥益地產營業經理黃慶德表示，政府推出新樓市措施至今已超過1個月，市場逐漸消化新措施，各屋苑的睇樓量及成交量亦逐漸回復，部份買家認為樓價已沒有大幅下跌的空間，因此決定趁現時盡快入市。而日前新屯門中心便錄得一宗區內換樓客「即睇即買」成交個案，據悉，上述買家由睇樓至成交，只用了約1小時便旋即決定購入上述單位，是次該單位原業主持97貨，轉手賬面虧蝕達70萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為5座中層C室，建築面積555呎，實用面積462呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以158萬購入上址作自住之用，平均呎價為2847元，若以實用面積計算呎價為3420元，成交價稍低於市場價。