世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，受政府推出有關印花稅之新措施影響，炒家因成本推高而卻步，反而用家趁勢出擊，令睇樓量增加。火炭穗禾苑近日錄得一宗成交，一組分支家庭見單位附設靚裝修，而且成交價屬區內低水，遂以175萬購入單位自住。

        上述成交單位為H座極高層10室，面積468平方呎，座西南，享開揚山景，成交價175萬元，平均呎價3,739元。

        原業主於本年8月以162萬元購入單位，轉手帳面獲利13萬元，單位升值約8%。

        陳氏指，穗禾苑本月迄今錄得約13宗成交，現時屋苑平均呎價約3,300元，成交量及平均呎價皆與上月同期相若。