世紀21中華物業經理王靜強表示，政府壓制措施集中在炒賣活動，對用家影響相對較少，加上市場已全面消化不利消息，二手市場再次活躍。奧運站一帶樓價一向穩步上揚，並已累積一定升幅，在樓價水漲船高的情況下，鄰近的居屋富榮花園亦錄得新高成交，一個高層單位在自由市場以425萬元轉手，成交價創同類型單位自由市場歷史新高，呎造逾6,000元，更較綠表市場的成交價高出近150萬元。

        上述新高成交單位為富榮花園15座高層G室，面積694平方呎，成交價425萬元(自由市場)，平均呎價6,124元。原業主於98年11月以189.6萬元一手購入。屋苑上月中亦曾錄得一宗呎價逾6,000元的成交，但該單位享有海景，以441萬元成交，呎價6,354元。上述成交單位未有海景，仍錄呎價逾6,000元，可見屋苑呎價已受奧運站一帶私樓帶動，節節上升。以毗鄰柏景灣一個645方呎單位計，入場費已需480萬元。

        另一宗成交屬綠表成交，單位為為2座中層C室，面積同是694平方呎，成交價282萬元(綠表市場)，平均呎價4,063元。原業主於98年3月以223.1萬元一手購入。

        黃氏指，上述成交都是694方呎單位，自由市場與綠表市場成交價相差143萬元，綠表市場較自由市場價格低約5成。