祥益地產分行主管吳偉忠表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區外換樓客成交個案，是次原業主持貨4個月，轉手帳面獲利16.5萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居6座低層H室，建築面積708呎，實用面積552呎，三房兩廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位擁開揚景觀，附設企理裝修，可「即買即住」，遂便決定以194.5萬購入上址作自住之用，平均呎價為2747元，若以實用面積計算呎價為3524元，屬市場價成交。