祥益地產分行主管古文彬表示，政府11月中推出新措施，令一眾短炒賣家即時將物業轉作長線投資收租之用，導引市場有機會出現大量租盤。而日前屯門兆康苑錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨6年，租金回報率達4.5厘。

        古氏稱，上述所錄成交單位為I座高層3室，建築面積546呎，實用面積449呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5800元租入該單位，平均呎價10.6元，若以實用面積計算呎價為12.9元。

        古氏續稱，如以同類型單位的市價約153萬作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。