受惠新盤譽港灣即將入伙，刺激到同區交投量上升，鄰毗的新蒲崗廣場亦然，加上同區將建千億基建的郵輪碼頭及沙中線，可謂升值潛力無限。世紀21置業薈點剛促成一宗新蒲崗廣場的成交，買家為區內用家，見單位連車位出售，而且附設雅致裝修，加上認為屋苑極具升值潛力，遂以305萬元購入單位自住。

        世紀21置業薈點分行經理陳振文表示，上述單位為新蒲崗廣場1座低層G室單位，單位面積585方呎，以305萬元成交，平均呎價為5,214元，單位連車位出售，故平均呎價略低於市價水平。據了解，原業主於1997年以394萬元購入上址，原業主持貨13年，希望套現換大屋，現轉手帳面蝕讓89萬元，單位眨值逾2成。

        陳氏續稱，現時新蒲崗廣場放盤量一般，以面積548及822方呎兩至三房單位為主，而平均呎價約為4,900元。