祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區換樓客「即睇即買」成交個案，據了解，上述買家有感政府11月中出招後，各屋苑樓價有所下調，因此趁此時入市，是次該單位原業主持貨12年，轉手賬面獲利29.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居13座低層H室，建築面積708呎，實用面積552呎，三房兩廳，日前獲一名外區換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即買」以203.8萬購入上址作自住之用，平均呎價為2879元，若以實用面積計算呎價為3692元，屬市場價成交。