金豐易居分行經理楊明珠表示，分行早前錄得西半山慧林閣一宗二手成交個案。物業位於摩羅廟交加街。成交單位為慧林閣中層A室，建築面積900方呎，間隔3房2廳連套房，外望樓景。是次成交價為700萬元，折合平均呎價為7778元，屬低於市價的成交。

        楊明珠表示，買家為區內客。據了解，原業主於1994年11月以476萬元購入單位，持貨約16年，帳面獲利224萬元，升值約47%。

        楊氏亦指，若買家把上述單位重新裝修，作出租之用，租金回報率可達5.1厘。