祥益地產分行主管李啟昌表示，政府於11月中推出新措施打壓樓市，一度令屯門區各屋苑睇樓量急跌，但近日各屋苑睇樓量逐漸回復，證明市場各用家或投資者已漸漸適應新樓市措施，睇樓量逐漸回升。而日前屯門兆康苑便錄得一宗外區客成交個案。是次該單位原業主持貨4個月，轉手賬面獲利高達26萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為S座低層4室，建築面積583呎，實用面積483呎，兩房兩廳(改三房一廳)，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近各車站，交通方便，加上間隔實用，而且單位更附設新裝修，遂便決定「即睇即買」以151萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2590元，若以實用面積計算呎價為3126元，屬市場價成交。

        李氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可高達4.8厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4.2厘。