祥益地產分行主管林海鈞表示，政府推出新樓市措施已1個月，經過市場的消化，部份賣家對市場回復信心，以大興區為例，相比推出新措施後首個星期六、日，成交量已回復超過4成半，另一方面，部份買家認為樓價現時已接近谷底，因此紛紛爭取此入市機會。日前屯門翠林花園錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨5個月，轉手賬面獲利達20萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為A座高層3室，建築面積567呎，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以172萬購入上址作自住之用，平均呎價為3034元，若以實用面積計算呎價為4009元，屬市場價成交。