祥益地產營業經理袁思賢表示，政府辣招推出一個月，現時區內樓價回落5% - 10%，市況日趨穩定，成交量並已回復出招前約八成，用家及投資者均積極入市。日前錄得一宗屯門市廣場連租約單位獲區外長線投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利高達78.8萬，單位升值88%易手。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為1座中層F室，建築面積440呎，實用面積337呎，兩房一廳，日前獲一名區外長線投資客垂青，該名買家鍾情單位間隔四正，加上已連租約，可即買即享收租回報，遂便決定「不睇樓」，以168.8萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3836元，若以實用面積計算呎價為5009元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，該單位現時租金大約為5000元，租金回報率達3.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3厘。