永鴻地產經理黃家華表示，早前錄得西貢沙角尾村屋一宗二手成交，單位為複式單位，建築面積1400方呎，間隔3房2廳連2套房，單位成交價628萬元，成交價錢合理。單位外望開揚園景為主，以628萬元獲一名區內換樓客購入作自住用途。

        黃氏續指，上述成交單位為西貢沙角尾村屋地下及二樓複式單位，平均呎價約4486元。原業主於2004年以480萬元購入，持貨約6年，帳面獲利148萬元，升值約約31%。