祥益地產營業經理袁思賢表示，政府於11月中推出新樓市措施後，一度令各屋苑睇樓量及成交量急跌，但經過市場接近1個月的消化，各屋苑的成交量及睇樓量已逐漸回復。日前屯門華都花園便錄得一宗外區長線投資客「不睇樓」成交個案，據了解，上述買家因有感新界區較外區便宜很多，相對地租金回報率亦會較外區高，因此決定前往新界區購入單位作投資收租之用。是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利高達63.8萬。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為1座低層E室，建築面積508呎，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定「不睇樓」以143.8萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2831元，若以實用面積計算呎價為3473元，屬市場價成交。

        袁氏續稱，如以該單位市值租金約6000元作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有4.2厘。