祥益地產分行主管劉玲夢表示，屯門兆禧苑於政府推出新印花稅後，該屋苑的平均呎價由2500元下跌至2300元，叫價調整約5% - 10%。日前錄得一宗兆禧苑獲區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利54.8萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為A座低層5室，建築面積495呎，實用面積363呎，一房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位附設靚裝，不用花費裝修，加上屋苑鄰近家人，方便照應，遂便決定「即睇即買」，以123.8萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2501元，若以實用面積計算呎價為3410元，屬市場價成交。

        劉氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率高達5.3厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.7厘。