祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊1期(樂湖居)日前錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利高達51萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居14座高層D室，建築面積714呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位高層擁中央公園開揚景觀，附設雅裝，不用花費裝修，加上業主擴大議幅減價5萬，遂便決定「即睇即買」，以203萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2843元，若以實用面積計算呎價為3684元，稍低市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約1100元，回報率仍有3.5厘。