世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，位於銅鑼灣道的單幢物業莊苑，鄰近維園，環境清靜，物業規模較小，卻設有戶外泳池，距離天后港鐵站亦不過5分鐘步程，地點屬靜中帶旺，故深受用家歡迎。新近錄得一宗成交，單位處高層又享煙花海景，由一名「識貨」用家以460萬元承接。

        上述成交單位為銅鑼灣道莊苑高層C室，面積544平方呎，兩房間隔，成交價460萬，平均呎價8,456元。嚴氏指，，業主欲套現離場，以低市價一成放售，即吸引多組準買家睇樓，當中不乏有誠意入市的買家議價。業主深知單位較市價低一成，加上單位享煙花海景，屬優質單位，所以鐵價不二。放盤兩星期，獲一名識貨用家以460萬元承接，成功套現離場。

        原業主於07年5月以320萬購入，一直放租，轉售單位帳面獲利140萬，升幅約43.8%。