世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角半山萬德閣新近錄得一宗成交，一名買家鍾情屋苑環境清幽，而且屋苑位於北角半山優質地段及連車位，有感呎價屬於低水，加上打算購入單位只作自住用途，故不受新招影響斥資700萬購入單位。

        上述成交單位為萬德閣B座中層04室，座南，享山景，面積872方呎，連車位成交價700萬元，平均呎價8,028元。

        原業主於07年9月以498萬元購入單位，轉手帳面獲利202萬元，單位升值約40.6%。

        黃氏續稱，萬德閣成交量一向穩定，每月平均均錄得約4-5宗成交，此單位為本月首宗成交，成交量與上月同期相若；現時平均呎價約8,567元，較上月同期下跌3%。