坐落於牛池灣的新麗花園，環境清幽寧靜，部份單位可眺望海景，故甚受用家歡迎。世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，市場剛錄得最近有一宗新麗花園的成交，單位向東北方，可看到開揚景觀，買家以215萬元(自由市場)購入上址自住。

        世紀21富山地產分行經理何冬梅表示，上述成交為新麗花園B座中層7室，面積491方呎，成交價215萬元(自由市場)，平均呎價為4,379元，屬於市價水平。據了解，原業主於2007年以123.8萬元(自由市場)購入該單位，持貨3年，現帳面獲利91.2萬元，單位升值逾7成。

        何氏續稱，現時新麗花園放盤量較少，以面積491方呎兩房單位為主，平均呎價約4,300至4,400元。