世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，樓市步入穩定期，買家見業主未有大幅減價，接受現實下積極於市場上物色心水單位，一名長線收租客一直希望可以購入北角富澤花園956方呎單位，但市場極少見有放盤，至近日喜見有單位連約售，加上業主願意稍稍下調叫價2.5%，即時決定入市，收取租金回報3.3厘。

        上述成交單位為富澤花園富慧閣中層D室，面積956方呎，連約成交價828萬元，平均呎價8661元。單位現時每月租金23,000元，租金回報率3.3厘，租約期至明年10月。

        原業主於97年1月以628萬元購入，轉手帳面獲利200萬元，單位升值幅度約31.8%。黃氏續稱，業主有感單位已超越97年初購入價，相信已見頂，決定連約割愛套現。

        富澤花園本月迄今錄得5宗成交，平均呎價8,210元。