置業18分行經理梁杏鳳表示，早前分行錄得御凱一宗二手成交，成交價760萬元屬市場合理水平。據了解，成交單位於荃灣御凱1座低層C室，建築面積973方呎，三房(一套房)兩廳間隔，坐擁汀九橋及海景。物業最終以760萬元沽出，折合後每方呎為7,811元，成交價格合理。

        梁經理又指，新買家為一名內地投資者，打算將物業放租收息。以市值租金23,000元計算，回報可達3.6%。原業主於08年10月以541.1萬元一手買入上址，持貨逾2年後轉手賺218.9萬元離場，物業升值40.5%。