祥益地產營業經理袁思賢表示，日前屯門綠怡居錄得一宗租賃成交個案，是次該單位之租金回報率更高達4.2厘。

        袁氏稱，上述所錄成交單位為連天台特色戶，建築面積814呎，實用面積663呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情單位連天台，空間感十足，附設新裝，可即租即住，加上屋苑環境清幽，遂便決定以9300元租入，平均呎租為11.4元，若以實用面積計算呎租為14元。

        袁氏續稱，若以現時同類型單位的市價約263萬作計算，該單位租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1500元，回報率仍有3.6厘。