世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，沙田愉田苑未受樓市吹淡影響，業主放盤叫價未見明顯回落，部分進取業主，會稍將叫價下調至市場合理水平，以吸引買家入市。

        一對居於愉田苑的廿四孝父母一直欲為子置業，睇樓已有一段時間，見證樓價起飛，猶豫未有入市。至現在樓市轉趨穩定，在市場覓心水單位，在同屋苑尋得高層有裝修單位，加上業主稍稍減價3%，兩老認為價理合理是入市良機，斥資202萬元購入單位贈子。

        上述單位為愉田苑E座高層7室，面積531平方呎，成交價202萬元，平均呎價3,804元。

        原業主於93年以148萬元購入單位，轉手帳面獲利54萬元，單位升值36.5%。

        李氏指，上述成交是愉田苑本月首宗成交，上月整體錄得5宗成交，平均呎價約4,900元。