世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，一名區內上車客，一直希望在北角區覓得東南座向的安樂窩，在樓市暢旺時，東南戶兩房樓價接近400萬元，超出該名上車客預算。至近日樓價稍稍回落，該名上車客再次出擊在市場尋寶，終在百福花園覓得東南單位，以350萬元購入，成交價較市價低8%，成功加入業主行列。

        上述成交單位為百福花園安福閣低層A室，面積620方呎，成交價350萬元，平均呎價5,645元。

        原業主於95年10月以195萬元購入，轉手帳面獲利155萬元，單位升值幅度約79.5%。

        黃氏續稱，原業主有心放售單位，願意隨市況下調叫價，由開價378萬元減價近7%至350萬元，該名上車客可趁淡市時在市場成功尋寶。

        百福花園本月迄今錄得5宗成交，平均呎價5,846元，較上月同期下跌4%。