一百萬元以下的細價樓無論對投資者或用家而言都有一定吸引力，加上向來罕有放 盤，故此十分『搶手』。世紀21富山地產日前促成一宗位於黃大仙唐樓德慈樓的成交，買家為長線投資者，於各區買樓收租，見是次單位連天台出售，而且有感一百萬元以下的單位十分罕有，加上同類型單位月租約5000至6000元，租金回報達7厘7，實在非常吸引，遂以85萬元購入上述單位收租。

        世紀21富山地產分行經理陳振文表示，上述單位為德慈樓高層單位，單位面積259方呎，以85萬元成交，平均呎價為3,282元， 約低市價水平1成。 據了解，原業主於2004年 以30萬 元購入上址，原業主持貨6年， 現轉手帳面獲利55萬 元，單位升值近2成。