豐景園高層5500元租入
2010-12-07 (18:10)
祥益地產分行主管巫嘉露表示,政府於11月中推出新樓市措施,令市場上隨即出現一股業主劈價潮,有部份業主有見及此,寧願將物業放租以收取租金回報,亦不願將物業大幅劈價,此舉可能令市場上的租盤突然急升,租客多了單位選擇,令租金有機會回落,而日前屯門豐景園便錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案,是次該單位業主持貨兩個月,租金回報率高達4.7厘。

        巫氏稱,上述所錄成交單位為4座高層1室,建築面積435呎,實用面積301呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,該名租客鍾情該屋苑環境清幽,加上鄰近各車站,交通方便,而且單位更附設企理裝修,遂便決定以5500元租入該單位,平均呎價12.6元,若以實用面積計算呎價為18.3元。

        巫氏續稱,如以同類型單位的市價約141萬作計算,租金回報率可高達4.7厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有4.2厘。