京士活物業代理張偉良表示，早前分行錄得文禮閣一宗二手成交，成交價378萬元，成交價格屬市場合理價格。據了解，成交單位為大圍文禮閣3座低層D室，建築面積為736方呎，三房(1套房)兩廳間隔，望向東南景觀。成交價378萬元，折合後每方呎約5,136元，成交價格合理。

        張氏續指，新買家為區內投資者，購入上址後打算以短炒或放租方式獲利。原業主於2002年7月以95萬元買入上址，持貨逾8年，次轉手獲利283萬元，物業升值298%。