世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，政府上月中推出新措施，進一步收緊按揭， 800萬元以上樓宇的按揭成數降低至六成，樓市即時震動，業主擴大議價空間之餘，亦有部分乾脆直接減價，對實力用家來說，自然有所得益。一名區內用家，以868萬元購入北角半山富麗園連車位，由於業主願意減價，成交價較市價低約8%，加上該名用家置業作自住用，又有足夠實用，收緊按揭對他未有影響，即時決定入市執筍貨。

        上述成交單位為富麗園A座低層01室，面積964方呎，連車位成交價868萬元，平均呎價9,004元。

        原業主於07年12月以680萬元購入，轉手帳面獲利188萬元，幅度約27.6%。黃氏續稱，業主原叫價880萬元，受樓市氣氛影響，決定降價求售，最後以868萬元成功轉手。買家喜愛物業享半山清靜，而且連車位呎價僅9,004元，於區內屬低水物業，加上仍對後市有信心，決定購入自住。