東成物業高級經理鄧美賢表示，美孚百老�蟋�37號美孚新�h2期低層單位早前錄得成交個案。成交單位建築面積835方呎，間隔2房2廳，成交價為408萬元，成交價錢合理。

        上述成交單位為美孚百老�蟋�37號美孚新�h2期低層B室，平均呎價約4886元。原業主於2009年4月以300萬元購入，持貨約1年半，帳面獲利108萬元，單位升值約36%。