栢慧豪廷低市價15%沽
2010-12-02 (15:34)
祥益地產營業經理蕭嘉偉表示，天水圍栢慧豪廷2期日前錄得一宗區內長線投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨8個月，轉手帳面獲利高達40萬。蕭氏補充，是次成交的單位屬樓花，尚未入伙，一年內更兩度錄得以「確認人」身份易手，所有成交的原業主全部成功獲利離場。

        蕭氏稱，上述所錄成交單位為7座低層F室，建築面積673呎，兩房一廳，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位全新未入伙，價格吸引，加上原業主於政府推出新印花稅後隨即劈價多達38萬，遂便決定「不睇樓」，以200萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為2972元，低市場價約15%成交。

        蕭氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7500元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1300元，回報率仍有3.7厘。