政府公佈出招用以冷卻熾熱的樓市，樓市稍為降溫，炒家減少，另一邊廂，住屋的需要減不了，用家市場正在冒起，用家們紛紛出動睇樓，而部份業主更減價『促銷』，造就了用家入市的好時機。世紀21富山地產剛促成2宗位於黃大仙的居屋屋苑翠竹花園的成交，該屋苑背靠獅子山，寧靜清幽。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，是次成交的單位為9座低層A室，單位面積480方呎，以177萬元（自由市場）購入，平均呎價3688元。原業主於1996年以85.8萬元購入，其後以約44.5萬元補地價，持貨14年，現轉手獲利46.7萬元，單位升值逾3成，單位放盤價本為180萬元，其後業主態度放軟，單位終以177萬元（自由市場）成交。

        劉氏續稱，另一成交單位為6座低層B室，單位面積540方呎，以203.8萬元（自由市場）成交，平均呎價3774元。單位連特色企理裝修，估計買家可節省約十萬多元的裝修費用，原業主於1989年以一手價37.69萬購入，由原業主承擔補地價（價單未出）。

        劉氏續稱，現時翠竹花園的放盤量較少，當中以面積660方呎三房單位為主，平均呎價約為3,700至近5,000元。