金地產分行經理馬時宏表示，早前分行錄得天馬苑一宗短炒成交，原業主持貨13個月後，獲利45萬元離場。據了解，成交單位為黃大仙天馬苑B座低層6室，建築面積567方呎，兩房一廳間隔，外望園景。成交價195萬元(自由市場)，連租約，折合後每方呎約3,439元，是次成交低於市場價5%。

        馬氏又指，原業主於去年9月以150萬元(自由市場)購入上址，持貨逾13個月，轉手賺45萬元，物業升值約30%。此外，新買家為一名區內投資者，現時單位租金為7,600元，回報率約4.7%。