祥益地產分行主管盧俊威表示，屯門兆麟苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案，是次該單位租金回報率更達4.6厘。據了解，上述租客因有感新界區租金較外區便宜，以同一租金可在新界區租到間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區租入上述單位。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為F座高層1室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名租客鍾情該屋苑環境清幽，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以5800元租入該單位，平均呎價11.3元，若以實用面積計算呎價為14.5元。

        盧氏續稱，如以同類型單位的市價約151萬作計算，租金回報率可達4.6厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有4.2厘。