祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗區內客租賃成交個案，據悉，上述單位放盤僅8天，旋獲區內客以6300元租入，該單位業主持貨約8個月，租金回報率達4.5厘。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居1座中層F室，建築面積575呎，實用面積449呎，兩房兩廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以6300元租入該單位，平均呎價11元，若以實用面積計算呎價為14元。

        謝氏續稱，如以同類型單位的市價約167萬作計算，租金回報率可達4.5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4厘。