北京物業分行經理何萬業表示，近日分行錄得魚涌康怡花園F座中層3室二手成交，單位建築面積642方呎，間隔2房2廳，景觀望山景為主，現以465萬元成交，折合平均呎價7243元，成交價合理。

        何氏續稱，新買家為區內上車客，購入上述單位作自住之用。據了解，原業主於2006年11月以280萬元購入該物業，持有單位約4年，是次轉手賺185萬元離場，單位升值約66%。