東成物業高級經理鄧美賢表示，近日錄得美孚蘭秀道10號美孚新5期低層單位一宗二手成交，單位建築面積944方呎，間隔3房2廳，單位成交價520萬元，成交價錢合理。單位為低層物業，外望萬士達廣場景為主，現以520萬元獲一名外區上車客購入作自住用途。

        鄧氏續指，上述成交單位為美孚蘭秀道10號美孚新�h5期低層A室，平均呎價約5508元。原業主於1998年11月以219萬元購入，持貨約12年至今，帳面獲利301萬元，升值約137%。