環宇物業聯席董事張鴻樂表示，本港樓市轉向淡靜，買家及業主都以觀望後市為主，部分買家改變置業計畫，轉買為租。其中深井碧堤半島於新措施公布後即錄得3宗買家轉為租客的成交。而成交方面，碧堤半島11月至今共錄得22宗成交，較10月同期下跌20%，平均呎價亦下跌百分之3%至5%，達4800元。

        現時碧堤半島，大約有325個單位放盤，平均每呎叫價4900元至5000元，議價空間上升至2%至3%。最近錄得3座低層E室，建築面積750方呎，以348萬元連租約成交，平均呎價3307元。新買家為投資者。原業主於2005年10月以302.8萬元購入上址，持貨約5年，轉手賬面獲利39.2萬，單位升值12.9%。