(溫哥華 )(本報記者報道)加拿大最高法院周二就一宗涉及4幢大溫漏水樓案件一致裁定，儘管許多房屋工程由不同的二判(subcontractor)公司負責，但如果漏水樓業主入稟法院索償，大判頭(general contractor)的保險公司須作出答辯，不能置身事外。

        據熟悉本案的溫哥華律師希利克（Gordon Hilliker）表示，加國最高法院以上判決，意味著漏水樓業主將可控告大判頭的保險公司，追討修理漏水單位費用。

        意味業主可追修理費用

        案中4幢由非牟利合作團體(co-op)營運的漏水樓，分別是West Coast Community Homes、Burlington Heights、Hyland Park及Terra Nova Housing。

        卑詩省最高法院和上訴法院較早時均裁定，為上述4幢漏水樓大判頭Progressive Homes Ltd.承保的隆巴德保險公司（Lombard General Insurance Co. of Canada），毋須在大判頭遭業主控告違約和疏忽的案中答辯。

        但加國最高法院不但推翻以上判決，還裁定隆巴德保險公司須支付Progressive Homes Ltd.一路以來的原審和上訴法律費用。Progressive Homes Ltd.一直堅稱，隆巴德保險公司須承擔二判公司工程質素問題的責任。

        希利克說：「這是一項里程碑的判決。本案是最近多年來最受關注的保險案件。」

        他估計，卑詩省約有7萬個漏水樓單位，其中3萬個完成修理工程，其餘4萬個預料未來也要修葺。

        有修理費高達7.5萬元

        希利克指出，不少漏水樓業主已經和發展商達成對自己非常不利的庭外和解，但對於那些還未達成庭外和解的業主，加國最高法院這個判決是個好消息。

        他還說，一些漏水樓業主收到業主委員會修理費賬單，金額高達7.5萬元。

        而溫市漏水樓業主聯盟召集人鮑爾德森（James Balderson）則表示，加國最高法院這項判決，最終是否對漏水樓業主金錢上有幫助，言之尚早。

        他說，許多大判頭結束業務，根本不打算跟漏水樓業主對簿公堂。