位於黃大仙的鳴鳳閣，步行5至7分鐘就達港鐵站，交通方便，而且附近有各式各樣的食肆，加上二百萬元以下的細價樓實屬低水，故屋苑一向受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗鳴鳳閣的成交，本區買家見單位可看到開揚景觀，加上希望方便照顧同區家人，而且屋苑相比起同區其他屋苑樓齡較新，遂以195.8萬元購入該單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為鳴鳳閣低層C室，單位面積455方呎，以195.8萬元成交，平均呎價為4,303元，屬市價水平。據了解，原業主於1995年以一手價172萬元購入上址，持貨15年，現轉手獲利23.8萬元，幾近平手離場。

        劉氏續稱，現時鳴鳳閣的放盤量較少，當中以面積447方呎兩房單位為主，而平均呎價為4,100至4,300元。