祥益地產分行主管謝利官表示，政府於本月19日公佈新樓市措施，規定短炒物業買家需承擔額外印花稅，令一眾短炒買家卻步；但另一方面，購買物業用作自住的買家則不受影響，日前天水圍嘉湖山莊翠湖居更錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主持貨7年，轉手賬面獲利高達74.8萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居1座低層A室，建築面積805呎，實用面積639呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以225萬購入上址作自住之用，平均呎價為2795元，若以實用面積計算呎價為3521元，成交價稍低於市場價。