叠茵庭中層2房呎價3330元
2010-11-22 (16:29)
祥益地產分行主管林海鈞表示，屯門叠茵庭錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨2年，轉手帳面獲利59.5萬。

        林氏稱，上述所錄成交單位為1座中層H室，建築面積548呎，實用面積376呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向西南單邊開揚，加上呎價便宜，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以182.5萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為3330元，若以實用面積計算呎價為4854元，稍低市場價成交。

        林氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6800元，租金回報率達4.5厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.8厘。