永鴻地產經理黃家華表示，近日錄得沙田冠暉花園12座低層單位一宗二手成交，單位建築面積700方呎，間隔3房2廳，單位成交價281萬元，成交價錢合理。單位為低層物業，外望樓景為主，現以281萬元獲一名區內換樓客購入作自住用途。

        黃氏續指，上述成交單位為沙田冠暉花園12座低層單位，平均呎價約4014元。原業主於2007年2月以206萬元購入，持貨約3年至今，帳面獲利75萬元，升值約36%。