祥益地產營業經理黃振文表示，屯門翠林花園日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位原業主持貨12年，轉手賬面獲利達52.7萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層3室，建築面積567呎，實用面積429呎，兩房一廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以158萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價為2787元，若以實用面積計算呎價為3683元，成交價稍低於市場價。

        黃氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6600元作計算，租金回報率可達5厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有4.3厘。