世紀21奇豐物業高級經理許秋偉表示，二手市場成交急速，買家一旦覓得心水，往往加快決定，以免業主反價，或被其他買家捷足先登。馬鞍山新港城錄得一宗同區換樓客即睇即買成交，該名換樓客以348萬元購入一個低層單位自住。

        上述成交單位為馬鞍山新港城J座低層5室，面積698平方呎，成交價348萬元，平均呎價4,986元。

        原業主於98年以310萬元購入單位，轉手帳面獲利38萬元，單位升值約12.3%。

        新港城本月迄今錄得34宗成交，平均呎價5,100元。