祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊5期(麗湖居)日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨14年，轉手帳面獲利20.4萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為麗湖居9座高層H室，建築面積709呎，實用面積547呎，三房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚米埔遠景，加上價格合理，符合預算，遂便決定以200萬購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2821元，若以實用面積計算呎價為3656元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達4.2厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率仍有3.6厘。